发布日期：2025-03-12 15:45 点击次数：53
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在售户型图丨技俩先容丨最新址源丨相近配套丨注释解答〢
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龙岗区现房【南山悦时光花坛】精装现房，清盘钜惠，总价225万起买三房，买建面71-81平3房。技俩尽享大运体育馆、大运游水馆、三馆一城、深圳露台(在建)等海外东说念主文配套，银河COCOPARK、万科广场等交易，高贵生计即可触达。
价钱方面
面前价钱：2024 年 10 月均价 28,619 元 / 平方米，环比上月上升 1.01% ，2024 年 11 月价钱为 36,300 元 / 平方米，与上月持平.价钱走势原因：南山悦时光花坛现在的价钱相对瓦解且有一定的上升趋势和波动，主如果因为其具有国企设备商布景、较好的区位发展后劲、较为完善的配套依次等上风，使其在市场上具有一定的竞争力，撑持其价钱巩固.与备案价对比：技俩备案均价 3.93 万 /㎡，现在有清盘钜惠，推出 85 折工抵房单元，折后均价约为 3.34 万 /㎡，这种促销策略属于时常的市场销售妙技，不行证据价钱暴跌.
与高铁的距离方面
南山悦时光花坛北侧有高铁经由，距离相对较近，在一定程度上可能会受到杂音影响
南山悦时光花坛，由国企南山集团设备，总占大地积约2.04万㎡，总建筑面积约11.41万㎡，计容建筑面积约8.34万㎡，容积率4.08，绿化率40.01%，共由5栋总高30-34F的住宅构成，其中1栋A座自持租出住房30F，1栋B座商品房34F，1栋C座商品房+安堵房34F，1栋D座商品房33F，1栋E座商品房34F，2栋是1所12班制幼儿园。总筹画960户，其中商品房676套，2梯6户盘算。
南山悦时光花坛的备案均价为39340元/平方米。具体户型价钱如下：
约71平方米的3房1卫户型，备案价钱为243万至365万之间。约81平方米的3房2卫户型，备案价钱相似在243万至365万之间。
南山悦时光售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨指示：看房请务必电话提前预约，幸免临时无东说念主管待，感谢您的配合！
设备商原意：一双一专属设备商销售做事，尊享设备商里面优惠做事！
南山悦时光花坛（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于龙岗区宝龙街说念宝沙沿途228号（宝龙学校旁）该楼盘位于龙岗区宝龙街说念宝沙沿途228号（宝龙学校旁），衔尾京基约10万m2交易（在建）、尖莎咀购物中心、沃尔玛、银河cocopark，万科广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、龙城万科里、深港海外中心交易等；，中国医学科学院肿瘤病院深圳病院、龙岗区耳鼻咽喉病院，龙城病院、龙岗东说念主民病院；，距离14号线，不远，毛坯委用，绿化率40.00%，容积率4.00，一房一价。
南山悦时光花坛项 目 配 套
地铁：14号地铁线“南约站”，距离约2公里；相近还有东部过境高速在建，后续灵通将半小时直达罗湖莲塘；
学校：技俩自带12班幼儿园，支配筹画有九年一贯制学校，现在教师区分在宝龙学（9年制公办），宝龙异邦语学校（9年制公办），宝荷学校（9年制公办）
交易：约1.2公里有沃尔玛商超，尖沙咀购物街，约2公里有京基68万平交易空洞体；技俩以高品性、高惬意为导向，打造建面约71/81㎡功能性三房，汲取一线品牌臻装，全系东说念主性化盘算，演绎细致生计的主场，颠覆既往东说念主居念念象。
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约71㎡三房一卫（1栋B座03/04/06户型、1栋C座05/06户型、1栋D/E座03/04/05户型）竖厅神志，餐客一体，动静分区结构，客厅开间约3.1米，主卧开间约2.8米，两个次卧开间约2.7米，约2.2米，阳台有西北、东北、东朝向。
户型合法通透，3开间朝南，采光透风好；户型紧凑，布局合理，使用率超高；卫生间3分离盘算，干湿分离，互不侵扰。每个卧室齐带有飘窗，空间感强。
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约81㎡三房两卫（1栋B座01/02/05户型、1栋C座01户型、1栋D/E座01/02/06户型）竖厅神志，餐客一体，动静分区结构，客厅开间约3.2米，主卧开间约3米，两个次卧开间约2.7米，约2.3米，阳台有东南、东北和南朝向。
户型盘算和71平的雷同，可是这个三房空间更为奢侈，主卧套房式盘算，带有卫生间，玄机感强。客餐厅一体化盘算，功能活泼多变。通盘这个词户型也特出合法，3开间朝南，亮堂通透。
技俩自带2000㎡交易，可逍遥日常需求，约900米有沃尔玛市集、尖沙咀购物中心，后期在南约地铁站位置还筹画有10万㎡的京基KK MALL，在短期如果要逛大交易，也不错去到银河COCO PARK，万科广场等，自驾20分钟傍边。
2km界限内，集聚由品牌设备商和洽打造的超150万㎡醇熟住区，生计地说念性优胜，拥享山体环抱中的大运新城宜居后花坛生态。
技俩配建有公交首末站，可坐公交车直达地铁站，该清楚是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线，盘算时速120公里，2站到大运，7站到布吉，8站到罗湖，10站到福田岗厦北，用时39分钟。
技俩于“湾区之舞”大运关节站直线距离约3km，车程15分钟，地铁仅5分钟。
未来将在此酿成东部独逐一个集城际、快线、普线于一体的4轨（3号线/14号快线/16号线/33号深大城际线）交织关节站，不仅能快速直达福田、罗湖及宝安机场，还能浮浅通往临深各大城市中心。
东部首条快线——14号线快线，时速达120公里，毗邻嶂背站，1站大运，8站福田，30分钟直抵福田中心。
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技俩自带1所12班制的幼儿园，家门口筹画有1所九年一贯制公办学校，把柄龙岗区教师局2023年学区画分，小入门区画分在宝龙学校（300米）、宝荷学校（500米）、宝龙异邦语学校（距离约4公里，有校车不错接送）。
宝荷学校：该校创办于2022年9月，是1所九年一贯制学校，属于龙城高档中学（集团）旗放学校，办学界限为36班，其中小学24班，初中12班，可提供1680个优质学位。
宝龙学校：该校创办于2013年9月，是1所九年一贯制学校，属于龙城高档中学（集团）旗放学校，办学界限为54班，其中小学36班，初中18班，举座师资属于中上游。宝龙异邦语学校：该校创办于2018年9月，是1所九年一贯制学校，属于龙城高档中学（集团）旗放学校，办学界限为72班，可提供优质学位3360个，在2022年中考平中分为宝龙片区第一，龙岗区排行第八。
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【生态 | 四山三水两园一球会 伴山生态畅享绿氧生计】
背倚半山，与马峦山、八仙岭、排塘山、高坳山为邻，与炳坑、铜锣径、牛坳水库为伴；拥33公顷原生态嶂背野外公园、25万㎡龙湖体育公园城市绿肺；近正中高尔夫球会，一呼一吸之间，齐是当然与鲜氧的滋味。
【园林 | 无界叠景 半山之悦】
因势造景，园林汲取多维度翻新与当然相和会，创造丰富多元且无界限的“家外之家”，以有限空间，造无穷生计。园林精好意思六大盘算亮点、六重归家礼遇，营造丰富的、有温度生计场景，延长家与生计的好奇赞佩。
看完以上先容，如需了解更多对于咱们深圳南山悦时光楼盘最新讯息、剩余楼层、房价优惠举止、户型结构等情况，迎接回电参谋咱们南山悦时光设备商售楼处电话/预约热线：☎400-853-8583 (官方) 中介请勿扰
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2025年2月19日：事关公积金新政！官方最新回答→
此前
深圳公积金中心发布倡导搜集
拟升迁公积金贷款最高额度
个东说念主最高可贷120万元
家庭最高可贷220万元
近日，有多位深圳市民
在网罗留言板响应
商榷公积金新政落地进程
对此
深圳市住房公积金措置中心
最新回答示意
新政的报审责任正在合手紧激动中
预测近期印发实施
把柄《对于〈深圳市住房公积金贷款措置步骤〉的补充步骤（征求倡导稿）》，本次休养主要包含六项改革：
一、休养住房公积金贷款最高额度及动态休养机制
◆基础额度：
员工单独苦求最高可贷60万元；
家庭（含共同苦求东说念主）最高可贷110万元。
◆同期安妥以下两种及以上情形的，住房公积金贷款最高额度的上浮比例不错累加预见：
购买首套住房：贷款额度最高上浮40%；
生养二孩及以上的多子女（已诞生住房公积金账户且使用过住房公积金贷款的子女以外）家庭：额度上浮 40%；
购买保险性住房：额度上浮 20%。
若员工同期安妥多种上浮情形
上浮比例还不错累加
举例——
多子女家庭购买保险性住房，最高额度不错上浮60%；
多子女家庭购买首套住房，最高额度不错上浮80%；
若同期逍遥多种上浮情形，最高额度则不错上浮100%，即员工个东说念主苦求最高可贷120万元，家庭共同苦求最高可贷220万元。
◆动态休养机制：
上年度末本市住房公积金个贷率小于85%时，公积金贷款最高额度按照前款步骤的贷款最高额度实施；
上年度末本市住房公积金个贷率处于85%（含）～95%区间时，前款第一项至第三项步骤的贷款最高额度上浮比例分别回调20个百分点；
上年度末本市住房公积金个贷率达到95%（含）以上时，前款第一项至第三项步骤的贷款最高额度上浮比例暂停实施。
二、商转公贷款新条目
苦求商转公贷款时，需评估住房价值，其交易性住房按揭贷款余额应当不越过评估价的70%。
三、贷款后房产变更计谋
因仳离、接受等原因需变更借债东说念主/典质东说念主时，可在未还清贷款的情况下苦求变更，由公积金中心审核决定。
四、提前还款便利化
员工及妃耦每年可苦求一次使用公积金账户余额提前还款，额度不越过账户余额及剩余应还款额。
五、外乡贷款协同
与广东省内城市缔结协调条约后，外乡缴存员工在深购买首套房可苦求公积金贷款。
六、其他证据探花 眼镜妹